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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura con hormigón armado.
Se realizará estudio geotécnico del terreno según NTE-CEG.

FACHADAS

Cerramientos en Ladrillo caravista combinados con mortero monocapa, trasdosado de bloque cerámico de 7cm.
Aislamiento térmico acústico.

CARPINTERÍA EXTERIOR

PVC acabado madera y doble acristalamiento con cámara deshidratada intermedia.
Persianas enrollables de Aluminio en color de carpintería.

INTERIORES

Divisiones Interiores

Tabiquería en bloque cerámico de 7cm.
Medianeras entre viviendas con ladrillo macizo súper acústico de 14cm.
Paramentos y techos pintados en pintura lisa en colores suaves.

Salón Comedor

Pared frontal de comedor forrada en mármol escafilado.
Decoración pared entrada al comedor y pilar subida a la escalera, forrados en madera.

Solados

Solados de planta baja en porcelánico esmaltado.
Solados de planta alta en tarima.
Gres rustico con junta en cubierta y terrazas.
Escalera en mármol tipo crema marfil en el interior de la vivienda.

Baños y Aseos

Paramentos alicatados revestimiento cerámico en baños y cocinas.
Sanitarios de porcelana vitrificada Modelo Dama Senso de Roca.
Gritería tipo mono-mando marca ROCA.
Plato de ducha modelo Malta extraplano de 1x0,70 en Baño matrimonio.
Plato de ducha modelo CRONOS de 1,70x0,72 de Baños 10 en Baño pasillo.
Columna de hidromasaje metálica Mod. ARCH en baño de matrimonio y baño de pasillo.

Cocina

Armarios de cocina altos y bajos según plano de distribución con hueco para alojamiento de lavavajillas y frigorífico, medidas modelos estándar. (electrodomésticos no incluidos)
Encimera de Silestone o similar en color blanco.
Fregadero de seno y escurridera en acero inoxidable.
Grifería tipo monomando marca ROCA.
Lavadero en galería.

Carpintría Interior

Puertas macizas chapadas en madera natural y herraje en acero inoxidable, con Vidriera en puerta de cocina.
Tapajuntas y galces en madera maciza.
Armarios empotrados en todos los dormitorios con frentes de melamina con tiradores y guías en aluminio, barra de colgar y leja.
Puertas de entrada y terraza acorazada lisa en interior y exterior, con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca.

INSTALACIONES


Electricidad y Telecomunicaciones

Electrificación con circuitos protegidos e interruptor diferencial en cumplimiento del Reglamento electrotécnico para baja tensión.
Mecanismos marca BTICINO Mod. Axolute.
Vídeo Portero automático en planta baja y telefonillo en planta Alta.
Tomas de TV y FM en todos los dormitorios, Cocina, y Salón Comedor y Terraza.
Tomas de Teléfono en Salón Comedor y todos los dormitorios.
Antena colectiva.

Climatización y agua caliente sanitaria

Pre-instalación de aire acondicionado por conducto para alojamiento de maquina en la cubierta.
Instalación completa para agua caliente sanitaria y calefacción con caldera individual de gas natural combinado con las placas solares térmicas para un mayor ahorro energético.

Fontanería

Instalación interior de fontanería y calefacción en PPR con desagües y bajantes en tubo de PVC, todos los materiales homologados con sello AENOR Y CE. Ahorro de energía

Cumplimiento del ahorro de energía en edificios mediante placas solares térmicas para apoyo del agua caliente sanitaria.

GARAJES

Bajo rasante con instalación contra incendios y extintores según normativa. (DB SI)
Puerta de acceso a garaje con motor automático.
Pavimento de hormigón pulido.
Puertas de garaje comunes automáticas tipo seccional.

URBANIZACIÓN

Piscina comunitaria según proyecto de urbanización de parcela.
Zonas ajardinadas con árboles y planta autóctonas.
Pista de padel reglamentaria.
Accesos pavimentados en adoquín impreso.
Muros combinados en caravista y monocapa y cerrajerías en el perímetro de la manzana.

JARDINERÍA INDIVIDUAL

Zona de jardín con hormigón fratasado con césped artificial y plantas ornamentales.

SEGURIDAD

Pre-Instalación de alarma individual.
Caseta de control de Seguridad con barreras (urbanización)
Sistema perimetral de cámaras de vigilancia del complejo conectadas a caseta de control. (Urbanización)

VARIOS


Instalación de gas canalizado.
Hueco para ascensor desde garaje hasta cubierta.
Garantía de 10 años en elementos estructurales mediante seguro decenal.
Almacenamiento de residuos centralizados.